Nhà cấp 1, 2, 3, 4 khác nhau ra sao?

Theo thông tư liên bộ về phân hạng nhà ở thì có 6 loại nhà gồm: biệt thự, nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4 và nhà tạm. Mỗi loại nhà thường có đặc điểm như thế nào, cùng chúng tôi tìm hiểu vấn đề này nhé.

PHÂN LOẠI NHÀ:

Về nguyên tắc, khi phân loại nhà để xác định giá tính thuế là dựa vào chất lượng các bộ phận kết cấu chủ yếu và giá trị sử dụng của từng ngôi nhà. Nhà được phân thành 6 loại: biệt thự, cấp I, cấp II, cấp III, cấp IV và nhà tạm theo các tiêu chuẩn sau đây:

a) Biệt thự:

• Ngôi nhà riêng biệt, có sân vườn, hàng rào bao quanh;
• Kết cấu chịu lực khung, sàn, tường bằng bê tông cốt thép hoặc tường gạch;
• Bao che nhà và tường ngăn cách các phòng bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch;
• Mái bằng hoặc mái ngói, có hệ thống cách âm và cách nhiệt tốt;
• Vật liệu hoàn thiện (trát, lát, ốp) trong và ngoài nhà tốt;
• Tiện nghi sinh hoạt (bếp, xí, tắm, điện nước) đầy đủ tiện dùng, chất lượng tốt;
• Số tầng không hạn chế, nhưng mỗi tầng phải có ít nhất 2 phòng để ở.

b) Nhà cấp 1:

• Kết cấu chịu lực bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch có niên hạn sử dụng quy định trên 80 năm;
• Bao che nhà và tường ngăn cách các phòng bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch;
• Mái bằng bê tông cốt thép hoặc lợp ngói, có hệ thống cách nhiệt tốt;
• Vật liệu hoàn thiện (trát, lát, ốp) trong và ngoài nhà tốt;
• Tiện nghi sinh hoạt (bếp, xí, tắm, điện nước) đầy đủ, tiện lợi, không hạn chế số tầng;

c) Nhà cấp 2:

• Kết cấu chịu lực bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch có niên hạn sử dụng quy định trên 70 năm;
• Bao che nhà và tường ngăn cách các phòng bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch;
• Mái bằng bê tông cốt thép hoặc mái ngói bằng Fibroociment;
• Vật liệu hoàn thiện trong ngoài nhà tương đối tốt;
• Tiện nghi sinh hoạt đầy đủ. Số tầng không hạn chế.

d) Nhà cấp 3:

• Kết cấu chịu lực kết hợp giữa bê tông cốt thép và xây gạch hoặc xây gạch. Niên hạn sử dụng trên 40 năm;
• Bao che nhà và tường ngăn bằng gạch;
• Mái ngói hoặc Fibroociment;
• Vật liệu hoàn thiện bằng vật liệu phổ thông.
• Tiện nghi sinh hoạt bình thường, trang bị xí, tắm bằng vật liệu bình thường. Nhà cao tối đa là 2 tầng.

đ) Nhà cấp 4:

• Kết cấu chịu lực bằng gạch, gỗ. Niên hạn sử dụng tối đa 30 năm;
• Tường bao che và tường ngăn bằng gạch (tường 22 hoặc 11 cm);
• Mái ngói hoặc Fibroociment;
• Vật liệu hoàn thiện chất lượng thấp;
• Tiện nghi sinh hoạt thấp;

e) Nhà tạm:

• Kết cấu chịu lực bằng gỗ, tre, vầu;
• Bao quanh toocxi, tường đất;
• Lợp lá, rạ;
• Những tiện nghi, điều kiện sinh hoạt thấp;

PHÂN HẠNG NHÀ:

Do trong thực tế các nhà xây dựng thường không đồng bộ theo những tiêu chuẩn quy định trên đây, do đó mỗi cấp nhà có thể chia ra 2 hoặc 3 hạng dựa trên những căn cứ chủ yếu sau:

• Đạt 4 tiêu chuẩn đầu đối với biệt thự và 3 tiêu chuẩn đầu của của nhà cấp I,II,III,IV được xếp vào hạng 1.
• Nếu chỉ đạt ở mức 80 % so với hạng 1 thì xếp vào hạng 2
• Nếu chỉ đạt từ dưới 70 % so với hạng 1 thì xếp vào hạng 3
• Nhà tạm không phân hạng.

Để nắm thêm các thông tin mới nhất về nhà cấp 4, bạn cũng có thể tải về tài liệu sau đây đây: Những tiêu chuẩn về kết cấu, chiều cao nhà cấp 4

Read More

Khái niệm cơ bản về biệt thự xưa và nay

Biệt thự được xem là không gian sống đẳng cấp nhất trong số rất nhiều không gian sống khác như chung cư, nhà liền kề… Vậy khi nhắc đến biệt thự chúng ta liên tưởng đến điều gì? Và khái niệm biệt thự hay câu hỏi biệt thự là gì? Thế nào là biệt thự? Định nghĩa biệt thự? Là những câu hỏi dễ tưởng tượng và nhận biết nhưng lại không dễ định nghĩa một cách sắc sảo. Hôm nay chúng tôi xin giành thời gian để giới thiệu tới các bạn khái niệm căn bản nhất về Biệt thự. Mời các bạn đọc và cho ý kiến.

LỊCH SỬ HÌNH THÀNH KHÁI NIỆM BIỆT THỰ

Khái niệm biệt thự được hình thành từ thời La Mã cổ đại. Đây có thể xem là khái niệm cổ xưa nhất về biệt thự. Biệt thự thời kỳ này được xem là một tư gia riêng biệt thường nằm trên một riệng tích đất rất rộng ở ngoại ô. Biệt thự thường gắn với khái niệm căn nhà rộng, sang trọng có sân vườn có thể chính là những điền trang của tầng lớp quí tộc hoặc tầng lớp cai trị thời kỳ này.

Không gian sống biệt thự cũng cần hòa hợp với thiên nhiên xung quanh và biệt thự thường được xây dựng tại các vị trí đất đắc địa với nhiều lợi thế của thiên nhiên như gần khu cây xanh, hồ nước, mặt hướng về phía sông, phía biển. Về những yêu tố này khái niệm biệt thự khá tương đồng với khái niệm bất động sản cao cấp nói chung ngày nay. Trong khái niệm bất động sản cao cấp cũng có đặt yếu tố vị trí lên hàng đầu khi đánh giá.

Đối tượng sở hữu biệt thự thời La Mã cổ đại thường là tầng lớp tinh hoa của xã hội. Những người có học thức cao gắn với địa vị xã hội danh giá như vua chúa, quan lại, lãnh chúa… Khi xã hội La Mã bị sụp đổ thì đối tượng sở hữu biệt thự cũng đa dạng hơn, gia nhập vào đó là tầng lớp trung lưu giàu có.

Khuôn viên biệt thự thường được bao quanh bởi tường gạch, đá hoặc hàng rào cây xanh và có lối đi riêng biệt. Thời kỳ La Mã cổ đại thì biệt thự có thể được thiết kế bao quanh một khu vườn trồng cây, hoa và hồ nước nhỏ ở chính giữa. Biệt thự được xây dựng chia thành nhiều khu vực, nhiều phòng với nhiều công năng sử dụng khác nhau.

KHÁI NIỆM BIỆT THỰ NGÀY NAY

Biệt thự hiểu theo nghĩa phổ quát trong thời kỳ hiện đại là không gian sống nhà ở được xây dựng biệt lập, có hàng rào, hoặc tường rào có lối đi riêng. Tổng thể khuôn viên đất xây biệt thự hài hòa với không gian xung quanh. Kiến trúc ngoại thất và nội thất phải có tính thẩm mỹ cao, hài hòa… việc trang trí tùy theo từng thời kỳ, trường phái và gu thẩm mỹ của mỗi gia chủ. Biệt thự thường phải có sân vườn, khoảng xanh trong và ngoài nhà. Theo sự phát triển của xã hội các công năng khác gắn với sự tiện nghi được bổ sung thêm theo nhu cầu sử dụng và điều kiện sống.

Về bản chất thì khái niệm biệt thự ngày nay không khác quá nhiều với thời kỳ ra đời khái niệm biệt thự của La Mã cổ đại. Biệt thự vẫn được hiểu theo nghĩa phổ quát nhất là căn nhà đẹp với nhiều công năng thường thiết kế từ một đến ba tầng được xây dựng trên một khu đất rộng có sân vườn.

Tuy không đưa ra con số cụ thể về diện tích đất hay diện tích tích xây dựng nhưng những căn biệt thự hiện đại thường có diện tích đất tối thiểu là 200m2 mặt tiền rộng tối thiểu 10m và mật độ xây dựng tối đa là 50% diện tích đất. Biệt thự thời hiện đai được xem là một loại hình bất động sản cao cấp. Nhà ở biệt thự cũng chủ yếu dành cho giới nhà giàu, có điều kiện sống cao.

Tùy theo độ rộng của khuôn viên đất biệt thự mà ngoài công năng chính là để ở, biệt thự còn kết hợp những công năng khác với mục đích thư giãn, giải trí như bể bơi, khu tiệc ngoài trời, vườn cây, hồ nước… Những giá trị cộng thêm này thể hiện giá trị đẳng cấp của gia chủ và một căn biệt thự như vậy là một tài sản lớn.

Qua nhiều thời kỳ phát triển của xã hội khái niệm biệt thự được gia tăng thêm bởi sự xa hoa, tiện ích cộng thêm. Vẻ đẹp và giá trị của một căn biệt thự gắn liền với giá trị kiến trúc và nội thất. Ngoài giá trị của lô đất hình thành nên biệt thự thì giá trị của vật liệu xây dựng, giá trị của nội thất hoàn thiện, kiến trúc của biệt thự… cũng tạo nên giá trị và đặc trưng riêng của từng thời kỳ những căn biệt thự được hình thành.

Ngày nay biệt thự được phát triển gắn liền với các khu đô thị mới thường được qui hoạch đồng bộ về hạ tầng và dịch vụ. Tính cộng đồng của biệt thự cũng được chú trọng và tiêu chí sống của biệt thự cũng ngày một nâng cao. Tiêu chí căn bản của một căn biệt thự hiện đạigồm có các tiêu chí dưới đây.

Mật độ xây dựng thấp

Mật độ cây xanh, hồ nước của toàn khu

Kiến trúc và nội thất bên ngoài và bên trong cần sang trọng, tinh tế

Phải là không gian sống yên tĩnh, sạch sẽ

Được quản lý an ninh và an toàn cao

Đầy đủ các dịch vụ tiện ích cơ bản và cao cấp

Tham khảo thêm: Đặc điểm của các loại hình biệt thự

Trên đây là những khái niệm cơ bản nhất một không gian sống biệt thự để các bạn tham khảo. Chúng tôi nghiên cứu và viết thêm các bài viết chuyên sâu về từng khái niệm biệt thự cụ thể để các bạn tham khảo.

Read More

Móng bè là gì? Những đặc điểm của móng bè

Bạn đã bao giờ nghe qua khái niệm móng bè chưa? Móng bè thường được sử dụng cho các công trình xây dựng nào? Xây móng bè có tốn kém hơn các loại móng khác không? Hãy tìm hiểu những kiến thức quan trọng nhất về móng bè nha.

Móng bè là gì?

Móng bè về cơ bản là 1 móng bằng phẳng nằm trên đất kéo dài trên toàn bộ diện tích của tòa nhà. Qua đó hỗ trợ việc xây dựng và chuyển trọng lượng của toàn bộ công trình xuống đất.

Một móng bè thường được sử dụng khi đất yếu. Vì nó phân phối trọng lượng của công trình trên toàn bộ khu vực xây dựng. Chứ không phải trên các khu nhỏ hơn như cột hay tường hoặc tại các điểm riêng lẻ như móng cọc. Như vậy ta đã biết móng bè là gì?

Móng bè còn được sử dụng phổ biến ở những công trình xây dựng nhà cao tầng có kết cấu chịu lực cao. Ở những công trình có nền đất yếu. Móng sẽ là phương pháp an toàn và hiệu quả nhất bởi trọng lượng của móng sẽ được phân bổ đồng đều. Trải rộng dưới toàn bộ công trình khiến tải trọng công trình cũng được giải đều trên nền đất, tránh được hiện tượng sụt lún. Nên hết hợp gia cố nền đất bằng cừ tràm hay cọc tre để đảm bảo nền đất được ổn định trước.

Kết cấu của móng bè

Khái niệm ứng suất rất cơ bản đối với kỹ thuật dựng giúp tính toán vật liệu và sức bền các thành phần trong công trình. Việc tính toán hiệu suất móng được chia theo khu vực. Ví dụ, nếu một tòa nhà có kích thước 5 x 5 nặng 50 tấn, và được xây dựng bằng móng bè, thì  độ chịu lực trên đất bằng:

Trọng lượng / diện tích = 50/25 = 2 tấn trên một mét vuông.

Vậy nếu xây dựng móng bè thì 1m2 sẽ chịu được 1 lực tương đương bằng 2 tấn.

Nếu cùng một tòa nhà được hỗ trợ bằng 4 cột, mỗi 1 x 1m, thì tổng diện tích móng sẽ là 4 m2. Và ứng suất trên đất sẽ là 50/16, khoảng 12,5 tấn / mét vuông . Vì vậy, tăng tổng diện tích của móng có thể làm giảm đáng kể sự sức cản của đất.

Cấu tạo móng bè

Một móng bè cơ bản phải có đầy đủ các yếu tố sau đâu theo tiêu chuẩn kỹ thuật của ngành xây dựng:

Lớp bê tông sàn phải dày 10cm.

Chiều cao bản móng tiêu chuẩn là: 3200mm.

Kích thước dầm móng tiêu chuẩn: 300×700(mm).

Thép bản móng tiêu chuẩn: 2 lớp thép Φ12a200.

Thép dầm móng tiêu chuẩn: thép dọc 6Φ(20-22), thép đai Φ8a150.

Những tiêu chuẩn khi xây dựng móng bè

Khi xây dựng bất kỳ 1 công đoạn nào trong xây dựng đều phải tuân theo một tiêu chuẩn kỹ thuật nhất định. Có thể các thông số sai lệch một ít.

Bản vòm ngược: được sử dụng cho các công trình có yêu cầu về độ chịu uốn lớn. Đối với các công trình có quy mô xây dựng bình thường, bản vòm có thể cấu tạo bằng gạch đá xây. Bê tông với thông số e = (0.032 l + 0.03)m và độ võng của vòm f=1/7l ~ 1/10.

Bản phẳng: thông thường chiều dày của bản được chọn e = (1/6)l. Với khoảng cách giữa các cột l <9m và tải trọng khoảng 1.000 tấn/ cột.

Kiểu có sườn:

Chiều dày của bản được chọn e = (1/8)l ~ (1/10) với khoảng cách giữa các cột là l >9m. Hình thức được cấu tạo theo 2 cách chủ yếu là: Sườn nằm dưới có tiết diện hình thang  và sườn nằm trên bản.

Kiểu hộp:  Móng bè kiểu hộp có khả năng phân bố đều lên nền đất những lực tập trung tác động lên nó. Và được sử dụng khi xây nhà 2 tầng, nhà cao tầng có kết cấu khung chịu lực nhậy lún không đều. So các loại kiểu móng khác, móng bè kiểu hộp thường có độ cứng lớn nhất tuy nhiên trọng lượng lại khá nhẹ. Do đó cần sử dụng rất nhiều tép và quá trình thi công tương đối phức tạp.

Tham khảo thêm: Cách thi công móng bè

Ưu và nhược điểm của móng bè

Bất kỳ loại móng xây dựng nào như móng băng, móng cọc, móng đơn và cả móng bè đều có ưu, nhược điểm riêng.

Ưu điểm

Nếu công trình có tầng hầm để giữ xe. Làm nhà kho hay kho bãi thì lựa chọn móng bè là giải pháp thích hợp nhất.

Thích hợp xây dựng các công trình nhỏ như nhà cấp 4. Nhà từ 1 đến 3 tầng vì có chi phí thấp, thời gian thi công nhanh.

Hoặc kết hợp các kỹ thuật xây dựng khác để thi công những công trình có quy mô lớn. Như nhà chung cư hay trung tâm thương mại.

Nhược điểm

Chỉ thích hợp với những khu vực có nền đất ổn định, không bị sụt lún hay sạt lở. Vì móng bè rất dễ bị lún không đều. Lún lệnh do các lớp địa chất bên dưới, dẫn đến tuổi thọ công trình giảm. Gây ảnh hưởng đến phương án kinh doanh.

Những lưu ý khi thi công móng bè

Điều chỉnh độ lún cho phù hợp bởi nếu độ lún không đều sẽ khiến cho chiều dày của móng bè thay đổi.

Các cọc có vai trò vô cùng quan trọng là truyền tải trọng xuống nền đất dưới chân cọc. Thông qua sức kháng mũi và vào nền đất xung quanh cọc thông qua sức kháng bên. Do đó chú ý bố trí cọc trong đài thành nhóm hoặc riêng lẻ. Tùy theo hàng hay tùy theo yêu cầu cấu tạo của công trình nhằm giảm áp lực lên nền ở đáy bè hay giảm nội lực trong bè một cách tốt nhất.

Read More

Kích thước cầu thang tiêu chuẩn, thông số cơ bản

Không chỉ tạo lối lên tầng, cầu thang còn được thiết kế nhằm tạo dáng cho căn nhà. Cầu thang là một trong những chi tiết quan trọng góp phần làm đẹp thêm nội thất của mỗi ngôi nhà. Vậy, kích thước cầu thang tiêu chuẩn là bao nhiêu? Khi thiết kế cầu thang thì quan tâm đến những thông số cơ bản nào? Bài viết này chúng tôi sẽ cung cấp đến bạn đọc những thông tin cần thiết và hữu hiệu.

Kích thước cầu thang tiêu chuẩn

Trong kiến trúc nhà ở dân dụng hiện nay, cầu thang có kích thước chuẩn thường rộng từ 0.9m đến khoảng 1.2m (đối với nhà lô phố) và 1.5m hoặc lớn hơn đối với những công trình nhà ở cao cấp, biệt thự…

Cầu thang là nơi kết nối giữa các tầng trong căn nhà, nó phải được đặt ở nơi thoáng mát, và cung “lành” hướng tốt. Một cầu thang được xem là có kích thước cầu thang tiêu chuẩn phải đáp ứng đủ các tiêu chuẩn:

• Chiều cao của cầu thang

Chiều cao cầu thang phụ thuộc khá nhiều vào chiều cao thông thủy của ngôi nhà. Với nhà dân bình thường, chiều cao của thang thường là 3,6m và số bậc là 24.

Chiều cao thông thường của thang là 3,6m. Tuy nhiên điều này còn phụ thuộc vào độ cao thông thủy của nhà bạn.

• Độ rộng của một vế thang

Độ rộng để một người có thể đi lại thoải mái là 60cm. Tuy nhiên đối với gia đình, thang nên có chiều rộng của một vế tối thiểu là 90cm. Điều này sẽ đảm bảo bạn hay ai đó trong gia đình sẽ thoải mái đi lại và cũng tiện lợi khi bạn muốn mua sắm đồ nội thất cần lắp đặt tại nhà.

• Chiều rộng mặt bậc

Đây là diện tiếp xúc của bàn chân với thang. Chiều rộng của nó tối thiểu là 25cm. Đối với nhà dân, kích thước này không nên rộng quá 30cm bởi sẽ ảnh hưởng tới chiều dài thang và độ dốc của thang.

• Độ cao cổ bậc

Để một người có thể bước lên, xuống một cách thoải mái. Độ cao cổ bậc thường có giá trị trong khoảng 15- 18cm. Nếu cao hơn 18cm, bạn sẽ rất dễ bị mệt mỗi khi leo thang, hoặc nguy hiểm hơn nếu bị trượt ngã.

• Độ cao của lan can, tay vịn

Chiều cao an toàn cho cả người lớn và trẻ em là 1,1m. Tuy nhiên trong mọi trường hợp, 85cm đến 90cm là những con số có thể chấp nhận được.

Tham khảo thêm: Tiêu chuẩn về chiều cao và kích thước tay vịn cầu thang

• Gờ của mặt bậc

Đây là phần chìa ra của mỗi mặt bậc, nó có tác dụng thẩm mỹ và dẫn lưu nước tránh để nước đọng trên mặt bậc thang. Độ nhô ra hợp lý của bộ phần này là 2cm.

• Chiếu nghỉ

Để tránh bị mất sức khi di chuyển lên cao, bạn nên bố trí chiếu nghỉ. Cứ 11 bậc bạn nên bố trí 1 chiếu nghỉ, độ rộng tối thiếu của một chiếu nghỉ là 90cm.

Độ rộng tối thiểu của chiếu nghỉ cầu thang thường bằng độ rộng một vế thang và tối thiểu là 90cm

•  Độ dốc của cầu thang

Độ dốc của cầu thang quyết định bởi tỷ lệ chiều cao và chiều rộng của bậc thang. Chiều cao và chiều rộng của bậc thang có quan hệ mật thiết với khoảng rộng bước đi. Bảng V.6.1 đưa ra các chiều cao và chiều rộng của bậc thang thường dùng.

Quan hệ giữa chiều cao và chiếu rộng của bậc thang được lấy như sau:

2h + b = 600mm.

trong đó:

h – chiều cao bậc thang;

b – chiều rộng bậc thang.

Vị trí hợp lý đặt cầu thang

Khi thiết kế cầu thang, chủ nhà và các kiến trúc sư không chỉ bận tâm đến kích thước cầu thang tiêu chuẩn mà còn luôn quan tâm đến vị trí đặt cầu thang sao cho hợp lý. Cầu thang đóng vai trò quan trọng như xương sống treen cơ thể, dẫn luồng khí qua cầu thang từ tầng 1 lên các tầng và các phòng, mang lại không khí trong lành cho toàn phần trên của ngôi nhà.

Bên cạnh việc thiết kế kích thước cầu thang tiêu chuần thì cầu thang cũng được bố trí sao cho đảm bảo và liên hệ với các không gian chức năng khác. Thông thường, cầu thang được bố trí ở trung tâm của ngôi nhà là tốt nhất.

Read More

Móng băng là gì? Ưu và nhược điểm của móng băng

Bạn đang dự định làm móng băng cho công trình xây dựng của mình nhưng phân vân không biết quá trình thi công móng băng thế nào để đảm bảo chất lượng cũng như khả năng chịu lực và sự chắc chắn của công trình. Để giúp bạn hiểu rõ hơn về loại móng thường được sử dụng trong quá trình thi công, xây dựng nhà ở, biệt thự, nhà phố này hãy cùng KTV tham khảo một vài thông tin về móng băng ngay sau đây nhé.

Khái niệm móng băng

Móng băng là loại móng thường có dạng một dải dài, có thể độc lập (hoặc giao nhau theo hình chữ thập), được dùng để đỡ toàn bộ kết cấu của tòa nhà.

Tùy thuộc vào địa hình, diện tích cũng như độ cứng, độ lún của đất mà chúng ta quyết định sử dụng loại móng băng phù hợp, để đảm bảo độ an toàn cho công trình.

Móng thuộc loại móng nông, là những móng xây trên hố đào trần, sau đó lấp lại, chiều sâu chôn móng khoảng dưới 2 đến 2,5m.

So với các loại móng khác như móng cọc, móng bè thì móng băng được sử dụng khá phổ biến vì biện pháp thi công khá đơn giản, độ lún đều hơn và tiết kiệm chi phí. Nhưng khi xây nhà cần lưu ý lựa chọn móng băng một cách hợp lí, tiêu chuẩn móng băng phù hợp với chiều rộng <1,5m, nếu cấu tạo sai lệch có thể dẫn tới lún nhiều hơn móng đơn.

Cấu tạo móng băng

Móng băng bao gồm lớp bê tông lót móng, bản móng chạy liên tục liên kết móng thành một khối dầm móng.

• Lớp bê tông lót dày 100mm.
• Kích thước bản móng phổ thông: (900-1200)x350 (mm).
• Kích thước dầm móng phổ thông: 300x(500-800) (mm).
• Thép bản móng phổ thông: Φ12a150.
• Thép dầm móng phổ thông: thép dọc 6Φ(18-22), thép đai Φ8a150.

Tham khảo thêm: Cách làm – thi công móng băng

Ưu và nhược điểm của móng băng

Ưu điểm: Cũng như các loại móng khác, móng băng giúp cho sự liên kết giữa tường và cột chắc chắn hơn theo phương thẳng đứng. Ngoài ra, loại móng này còn có tác dụng giảm áp lực đáy móng; Giúp cho việc truyền tải trọng lượng công trình xuống phía dưới được đều hơn. Với công trình từ 3 tầng trở lên người ta hay dùng móng băng.

Nhược điểm:Chiều sâu của móng băng nhỏ nên tính ổn định, chống lật, chống trượt của móng kém. Lớp đất bề mặt có sức chịu tải kém, ảnh hưởng đến sức chịu tải chung của nền móng.

Người ta không dùng móng băng trên các nền đất có địa chất xấu, yếu, nhiều bùn hoặc không ổn định.

Read More

Những tiện lợi và đặc điểm chính của nhà liền kề

Nhà liền kề là những ngôi nhà gần nhau được xây dựng và bố trí theo kết cấu cố định. Những ngôi nhà nằm liền kề này thường có cấu trúc giống nhau và được khá nhiều các hộ gia đình có thu nhập cao sử dụng trong vài năm gần đây.

Như bạn biết đấy, với những tiện ích được thiết kế sang trong, đẳng cấp, không gian riêng tư hoàn hảo là những lý do khiến loại hình biệt thự càng được sử dụng phổ biến và được nhiều người yêu thích lựa chọn. Và một trong những loại hình biệt thự được sử dụng gần đây bởi mọi người là biệt thự liền kề. Mặc dù nguồn cung không dồi dào nhưng biệt thự liền kề được sử dụng khá phổ biến trong những năm gần đây.

Những tiện lợi không nên bỏ qua của nhà liền kề

Giữa vô vàng những kiều nhà được cung cấp như chung cư, căn hộ, nhà liền kề. Chắc nhiều hộ gia đình đang đăng đo không biết có nên mua nhà liền kề không. Hi vọng với bài viết chia sẻ thông tin nhà dưới đây hữu ích giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp khi mua nhà liền kề.

– Đảm bảo không gian rộng thoáng. Với thiết kế độc đáo hai căn phòng liền kề với nhau sẽ giúp cho gia chủ không có cảm giác chật chội mà các căn hộ mang lại.

– Các tiện ích luôn được đảm bảo. Theo quy định hiện hành, tất cả các khu chung cư thương mại khi xây dựng đều phải kèm theo các tiện ích như phòng tập thể hình, hồ bơi, công viên

– Khi sở hữu căn hộ thiết kế liền kề, nhiều thế hệ trong gia đình có thể sống gần nhau nhưng vẫn đảm bảo được tính riêng tư

– Khả năng sinh lời là rất cao. Và gia chủ có thể sử dụng một phòng lớn và dùng phòng nhỏ cho thuê.

Đặc điểm chính của nhà liền kề

– Loại nhà này thường được xây dựng ở các đô thị hoặc thị trấn, thường là biệt thự nằm giữa loại nhà ở nông thôn và nhà biệt thự.

– Mỗi gia đình thường sống trong khuôn viên khép kín, cùng với các tiện nghi đô thị nhưng hạn chế về mặt diện tích khu đất, số tầng thường từ 1 đến 4 tầng.

– Biệt thự liền kề là loại nhà ở dành riêng cho từng gia đình nhưng khác với biệt thự đơn lập là lô đất dành cho mỗi gia đình có bị hạn chế thường ngưòi ta cố gắng để giảm bớt các bề rộng mặt tiền nhằm làm tăng mật độ xây dựng đô thị, tiết kiệm các đưòng ống kỹ thuật hạ tầng cơ sở.

– Ngôi nhà không thể đứng biệt lập giữa cây xanh và sân vườn mà chỉ có thể ghép vổi nhau vai kể vai hay lưng giáp lưng để tạo thành những biệt thự song lập, tứ lập.

Tham khảo thêm: 5 phong cách thiết kế nội thất nhà liền kề đẹp

Biệt thự phải là sự kết hợp hài hoà giữa kiến trúc và cảnh quan xung quanh, kiến trúc phải đảm bảo công năng, hình khối đạt tỷ lệ phù hợp. Đẹp và sang trọng là 2 yếu tố cơ bản nhất của một biệt thự. Nói chung biệt thự thường là nơi ở của những người có thu nhập cao.

Read More

Với 1 tỷ trong tay bạn xây được nhà như thế nào?

1 tỷ xây được nhà như thế nào? câu hỏi này có khá nhiều người phân vân. Không biết tìm hướng đi tháo gỡ vấn đề này như thế nào? cho hợp lý được. Khi đọc xong bài viết này chúng tôi sẽ cung cấp cho các bạn một lượng kiến thức cơ bản để bạn có được hoạch định xây nhà cho mình với số tiền 1 tỷ xây được nhà như thế nào?

1.Lựa chọn hình thức xây nhà giá 1 tỷ

Việc đầu tiên các bạn cần đó là tìm hiểu về phong cách kiến trúc khi xây nhà. Có rất nhiều phong cách thiết kế xây nhà. Như phong cách cổ điển; tân cổ điển; Phong cách thiết kế nhà á đông…vv. Xây dựng nhà tầm này chi phí bị đội lên khá cao. Theo chúng tôi thì bạn nên xây một ngôi nhà đẹp theo phong cách hiện đại. Bởi những ngôi nhà hiện đại với đường nét tối giản khỏe khoắn. Không kém phần quan sang trọng. Mà tiết giảm được chi phí xây dựng lên rất nhiều. Các bạn có thể tham khảo Mẫu thiết kế nhà 1 tầng đẹp với 1 tỷ xây được nhà như thế nào tại đây.

2.Xây dựng nhà khoảng 1 tỷ đồng cách lựa chọn quy mô

Bạn nên hoạch định xây dựng quy mô công trình. Xây nhà đẹp với 1 tỷ này tùy thuộc vào mảnh đất hiện có của bạn. Nếu bạn có được đất rộng bạn có thể triển khai xây dựng thiết kế nhà vườn 1 tầng. Nhưng quỹ đất không có nhiều bạn có thể triển khai được những ngôi nhà ống, nhà phố 2 tầng cho đến 3->4 tầng..vv. Bạn cũng cần xác định cho mình rằng nhà có mấy mặt tiền. Vì càng nhiều mặt tiền thì giá cả phần cửa và phần trang trí sẽ đội lên rất nhiều. Bạn có thể tham khảo 5 kiểu kiến trúc nhà đẹp dưới 1 tỷ ở đây.

Hình thức mái cũng là một vấn đề bạn khá quan tâm đấy. Đối với loại nhà này thì mái bằng luôn được chọn làm giải pháp lựa chọn số 1. Nhưng bạn cũng có thể chuyển qua hình thức mái chéo mái vát mái thái. Như thế để ngôi nhà được duyên hơn.

3. Với 1 tỷ xây được nhà như thế nào với vật liệu xây nhà đẹp.

Vật liệu ngày nay trên thị trường khá là phong phú. bạn biết rồi đấy khá nhiều chủng loại. Như chúng tôi đã từng tư vấn cho rất nhiều người. Nên chuẩn bị những gì trước khi xây nhà tầm 1 tỷ xây được nhà như thế nào. Có 3 điểm mà chúng tôi phân tích cho bạn. Để giảm giá thành vật liệu bạn cần chọn được đúng thời điểm ít người xây nhà. Thường bạn nên đặt cọc trước cho những nơi buôn vật liệu trước để ghim giá rẻ và được giảm giá. Vì bạn có thời gian chuẩn bị trước mà. Bạn cũng tránh vào những mùa ít nắng nhiều mưa. Để  đạt được tiến độ công trình xây dựng tránh những chi phí không cần thiết.

4.Cấu kiện cơ bản để xây dựng nhà tầm 1 tỷ.

4.1 Lựa chọn kết cấu chịu lực để xây nhà.

-Khi xây nhà khoảng 1 tỷ nói sơ qua có 4 phần cấu kiện:

1 là kết kết cấu móng. Có thể sử dụng móng băng; móng đơn; móng đài cọc phụ thuộc vào nên đất nhà trước khi xây dựng

2 kết cấu chịu lực bao, phần khung dầm, Cột phần này đối với xây nhà dân dụng thường là kết cấu chịu lực bê tông toàn khối.

3 kết cấu bao che như tường xây. Có thể sử dụng gạch thông dụng đất nung, cũng có thể sử dụng gạch panen hay những giải pháp bao che bằng vật liệu tôn sắt, thạch cao.

4 kết cấu mái: Mái bê tông mái, sà gỗ gỗ thép.

-Vậy đối với kết cấu chịu lực bạn chọn cho mình những vật liệu chất lượng. Có thể đắt hơn một tý cũng được vì nó liên quan đến sự vững chắc của ngôi nhà. Theo thời gian đó là bê tông cố thép.

4.2.Chú ý khi Lựa chọn cấu kiện kết cấu phần bao che.

-Mình muốn nói ở đây đó là tường xây nhà chịu lực phổ thông bằng gạch. Đối với loại này bạn nên chọn cho mình được loại gạch cũng không cần quá tốt. Nhưng có khả năng chịu được lực và giãn nở nhiệt tốt. Mặc dù với số vốn ít ỏi chỉ là 1 tỷ xây được nhà như thế nào. Nhưng bạn cũng nên hạn chế sử dụng xây nhà bằng gạch bê tông xốp. Gạch bê tông nhẹ dễ gây nứt tường. Tách mạc chỗ cột và dầm. Bạn cần quan tâm hơn đó là lớp vỏ bao che. Rột ngấm hay không lại ở chỗ này. Mình khuyến khích các bạn quan tâm hơn như khi xây trát tường nên trát 2 lớp áo. Và có sử dụng được vật liệu chống thấm là tốt nhất.

5.Tóm lại: 1 tỷ có xây được nhà như thế nào?

Khi nắm vững được những nguyên tắc trên. Bạn sẽ phân bổ lượng chi phí xây các hạng mục. Cho phù hợp xây nhà giá 1 tỷ . Từ ngôi nhà hạng mục chính đến cổng cửa sân vườn. Tuy nhiên như trên là chưa đủ. Có rất nhiều yếu tố xung quanh ảnh hưởng đến chi phí xây nhà. Để không bị đội vốn tính toán chính sác khi xây nhà không để vượt quá 1 tỷ.

Một số gia đình có thói quen tự vẽ, hay giao khoán cho thầu thợ theo kinh nghiệm của những gia đình đi trước. Nhưng đó chưa phải là cách thông minh nhất. 1 tỷ xây được nhà như thế nào để trả lời cụ thể hơn nữa. Các bạn nên tìm đến những công ty hay những các kiến trúc sư có kinh nghiệm lâu năm. Họ sẽ tư vấn cho các bạn đầy đủ từ tổng thể cho đến chi tiết ngôi nhà của bạn. Bạn vừa có bản vẽ thiết kế đẹp. Và cũng sẽ được tính toán sát hơn về giá trị ngôi nhà. Các bạn có thể tham khảo thêm về bài viết mẫu nhà vuông đơn giản 2 tầng. Mà chúng tôi có để cập về vấn đề tính toán sơ bộ dự toán. Cho đến dự toán tổng mức đầu tư cho bạn.

Read More

Có nên thiết kế tiểu cảnh giếng trời cầu thang hay không?

Như vậy việc thiết kế tiểu cảnh giếng trời là việc bạn nên làm, nhưng bạn cần chú ý đến vấn đề phong thủy, ngoài ra cũng đừng quên dung hòa các yếu tố, giúp tiểu cảnh hòa hợp với không gian nội thất của ngôi nhà.

Có nên thiết kế tiểu cảnh giếng trời cầu thang hay không?

Giếng trời được tạo nên ở nhiều ngôi nhà để lấy sáng cũng như thuận theo phong thủy mang vượng khí, tài lộc, may mắn đến cho gia chủ. Khoảng không gian ở giếng trời các bạn có thể để tự nhiên hoặc cũng có thể tạo thêm điểm nhấn với những ý tưởng thiết kế tiểu cảnh giếng trời trong nhà. Nhiều người cũng thắc mắc rằng có nên để khoảng không gian đó tự nhiên hay thi công các tiểu cảnh? Chúng tôi sẽ cùng các bạn giải đáp trong bài viết dưới đây.

Vốn dĩ theo phong thủy thì giếng trời được thiết kế chỉ đơn giản là lấy ánh sáng cho ngôi nhà, tạo luồng khí lưu thông, giúp ngôi nhà của bạn tốt hơn về phong thủy. Trước kia thì giếng trời được thiết kế cũng chỉ nhằm mục đích vậy và khoảng không gian giếng trời cũng được để tự nhiên mà không có tiểu cảnh hay trang trí các đồ vật… như bây giờ.

Nhưng khi cuộc sống ngày càng khá giả hơn, con người cũng có những ý tưởng mới lạ hơn cho không gian sống của mình. Vì thế mà biến khoảng không gian giếng trời thành nhiều kiệt tác nghệ thuật từ đơn giản đến phức tạp cầu kì.

Vậy có nên thiết kế tiểu cảnh giếng trời hay không? Liệu rằng khi bạn thiết kế tiểu cảnh giếng trời yếu tố phong thủy của nó có còn được giữ nguyên bản…? Lời khuyên của chúng tôi dành cho bạn là có. Bạn nên thiết kế tiểu cảnh giếng trời để tạo nên khoảng không gian sống đẹp hoàn mỹ hơn.

Lối kiến trúc mới mẻ, độc đáo của ngôi nhà cũng cần có sự đóng góp của tiểu cảnh giếng trời. Tuy nhiên bạn cũng cần phải nhớ rằng, dù muốn thiết kế tiểu cảnh gì thì yếu tố phong thủy cũng cần được chú trọng. Bạn không nên chỉ chú tâm thiết kế tiểu cảnh giếng trời mà không đoái hoài đến yếu tố phong thủy, phá vỡ đi vượng khí… nguồn ánh sáng mà giếng trời mang lại.

Như vậy việc thiết kế tiểu cảnh giếng trời là việc bạn nên làm, nhưng bạn cần chú ý đến vấn đề phong thủy, ngoài ra cũng đừng quên dung hòa các yếu tố, giúp tiểu cảnh sân vườn hòa hợp với không gian nội thất của ngôi nhà. Nếu được đáp ứng những lưu ý trên, chắc chắn bạn sẽ mang tới không gian lung linh, hoàn mỹ hơn cho ngôi nhà của mình với tiểu cảnh giếng trời hợp xu hướng.

Read More

Đặc điểm của các loại móng nhà phổ biến trong xây dựng

Móng hay móng nền, nền móng hay móng nhà là kết cấu kỹ thuật xây dựng nằm dưới cùng của công trình xây dựng như các tòa nhà, cầu, đập nước….) đảm nhiệm chức năng trực tiếp tải trọng của công trình vào nền đất bảo đảm cho công trình chịu được sức ép của trọng lực từng các tầng lầu khối lượng của công trình đảm bảo sự chắc chắn của công trình.

Nền móng là phần đất nằm dưới đáy móng chịu toàn bộ hoặc phần lớn tải trọng công trình đè xuống, còn gọi là nền đất, nơi chịu toàn bộ tải trọng của công trình, lại là thành phần của công trình được chôn sâu và kỹ. Móng nhà là một trong những yếu tố quan trọng nhất cần được lưu ý khi xây nhà hoặc khi sửa chữa có yếu tố gia tăng tải trọng như: chồng thêm tầng hoặc cơi nới không gian . Móng là nơi quyết định cho sự kiên cố, bền vững và là nền tảng nâng đỡ cả công trình.

Móng công trình có nhiều loại: móng đơn, móng bè, móng băng hay móng cọc. Tuỳ thuộc vào tải trọng, chiều cao của công trình bên trên và tính chất các tầng đất của công trình mà kỹ sư sẽ quyết định, tính toán và sử dụng loại móng phù hợp và an toàn. Đối với những công trình nhà ở nhỏ và thấp tầng như nhà phố hay biệt thự thì phần nền móng cũng không quá phức tạp ngoại trừ công trình nằm trên những khu đất quá “mềm” (nền đất yếu).

Móng đơn

Là các loại móng đỡ một cột hoặc một cụm cột đứng sát nhau có tác dụng chịu lực.Sử dụng dưới chân cột nhà, cột điện, mố trụ cầu…

Móng đơn nằm riêng lẻ, trên mặt đất có thể là hình vuông, chữ nhật, tám cạnh, tròn,… Móng đơn có thể là móng cứng, móng mềm hoặc móng kết hợp. Cũng thường dùng khi sửa chữa cải tạo nhà nhỏ lẻ. Móng đơn là tiết kiệm nhất trong các loại móng.

Móng băng

Thường có dạng một dải dài, có thể độc lập hoặc giao nhau (cắt nhau hình chữ thập), để đỡ tường hoặc hàng cột. Việc thi công móng băng thường là việc đào móng quanh khuôn viên công trình (tòa nhà) hoặc đào móng song song với nhau trong khuôn viên đó. Trong xây dựng nhà, móng băng hay dùng nhất, vì nó lún đều hơn và dễ thi công hơn móng đơn.

Khi các hàng cột hoặc tường có cả hai phương thì dải móng băng giao nhau có dạng ô cờ trên mặt bằng. Móng băng ở hồi nhà thường dùng phải tốt hơn móng băng dọc nhà, móng băng tường ngăn. Thường đặt đáy móng băng cùng chiều sâu nên móng băng ở hồi nhà thường rộng hơn.

Các loại móng băng trong xây dựng nhà có thể là móng cứng, móng mềm hoặc móng kết hợp.

Móng bè

Trải rộng dưới toàn bộ công trình để giảm áp lực của công trình lên nền đất. Đây là một loại móng được dùng chủ yếu ở nơi có nền đất yếu, sức kháng nén yếu dù không hay có nước hoặc do yêu cầu cấu tạo của công trình.

Móng cọc

Là các loại móng gồm có cọc và đài cọc, dùng để truyền tải trọng của công trình xuống lớp đất tốt đến tận sỏi đá nằm ở dưới sâu. Người ta có thể đóng, hạ những cây cọc lớn xuống các tầng đất sâu, nhờ đó làm tăng khả năng chịu tải trọng lớn cho móng. Cọc tre, cọc cừ tràm ở Việt Nam được sử dụng như một biện pháp gia cố nền đất dưới móng công trình. Ngoài ra ngày nay thường sử dụng cọc bê tông cốt thép bằng phương pháp ép cọc xuống nền đất tốt.

Có thể bạn quan tâm: 4 lưu ý khi thi công móng cọc trên nền đất yếu

Bài viết nằm trong chuỗi “Kinh nghiệm làm nhà”, giúp bạn có được kiến trúc nhà đẹp như mong muốn

Read More

Đặc điểm nào khiến bungalow bùng nổ, hút khách ở Việt Nam

Bungalow không phải là một khái niệm xa lạ gì trong ngành du lịch, đặc biệt là trong hoạt động kinh doanh loại hình khách sạn nghỉ dưỡng. Mặc dù, du nhập vào Việt Nam chưa lâu, những bungalow là loại hình phòng nghỉ khá được yêu thích trong các khu resort cao cấp.

Vậy, bungalow là gì? kiểu nhà bungalow ở Việt Nam có những đặc điểm gì? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu ngay những điều này qua bà viết sau đây.

1. Bungalow là gì?

Bungalow là một kiểu nhà tiêu biểu của Ấn Độ, nó tồn tại từ thế kỷ XVII. Ban đầu loại nhà này được xây dựng khá đơn giản, làm nơi ở cho các thuỷ thủ đến từ Anh, chúng thường được thiết kế riêng biệt, có diện tích khá nhỏ. Sau này, bungalow trở thành loại nhà dành cho người lao động trung bình ở Ấn Độ, nhà chỉ có một tầng và chỉ dành cho những gia đình một thế hệ.

Khi bắt đầu phổ biến ở Bắc Mỹ và Anh, bungalow được thiết kế và xây dựng với diện tích lớn hơn rất nhiều, thường dành cho những hộ gia đình mở rộng. Về sau kiểu nhà này ngày càng phổ biến hơn ở các nước châu Á và châu Phi. Đặc biệt, trong hoạt động kinh doanh khách sạn loại hình bungalow này được coi là một kiểu kiến trúc độc đáo, tạo điểm nhấn, thu hút khách hàng cho các khu resort.

Ngoài ra, thuật ngữ bungalow còn dùng để chỉ những ngôi nhà được xây dựng ở trong rừng, bên bờ suối,…dành cho những người sống độc thân ở đó. Ngôi nhà thiết kế khá nhỏ, chỉ có chỗ ngủ, toilet và một bếp nấu ăn nhỏ. Những ngôi nhà gỗ được dựng trên cây, những container cho người vô gia cư,… cũng có thể sử dụng thuật ngữ này để gọi chúng.

2. Đặc điểm bungalow ở Việt Nam

Tập trung ở các khu resort ven biển

Kiểu nhà bungalow này chỉ mới xuất hiện ở Việt Nam được 5 – 7 năm trở lại đây và được xây dựng khá nhiều trong các khu resort cao cấp từ 4, 5 sao trở lên. Với những ưu điểm vượt trội như: dễ áp dụng, thi công nhanh, hiệu quả kinh doanh cao, tạo nên không gian độc đáo và mới lạ,… vì vậy, bungalow là loại nhà được nhiều chủ đầu tư lựa chọn để xây dựng các khu resort của mình.

Các bungalow yêu cầu diện tích mặt bằng tương đối lớn và thoáng, cho nên, kiểu nhà này không thích hợp để xây dựng trong các khu đô thị hay các trung tâm du lịch hiện đại. Vì vậy, bungalow ở Việt Nam chỉ phổ biến và tập trung nhiều nhất ở các khu nghỉ dưỡng ven biển, đặc biệt là ở Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc,…

Sử dụng chất liệu truyền thống

Kiểu nhà bungalow trong resort chỉ xây dựng một tầng, diện tích cũng tuỳ thuộc vào đối tượng khách, có thể là nhà dành cho 1, 2 người hoặc có thể dành cho một gia đình nhỏ 4 – 5 người,… nhưng cho dù là sử dụng cho đối tượng khách du lịch nào thì diện tích của một bungalow cũng không quá 150m2.

Vật liệu được dùng để xây dựng các bungalow chủ yếu là: gỗ, tre, nứa, lá cọ, lá tranh,… đây đều là những vật liệu tự nhiên, truyền thống của Việt Nam. Với những chất chất liệu gần gũi, thân thiện mang đến cho các bungalow một không gian thoải mái và ấm áp, giúp khách hàng như được hoà mình vào với thiên nhiên, tận hưởng những giây phút yên bình và thư thái nhất.

Đơn giản nhưng tiện nghi

Tại các khu resort cao cấp của Việt Nam hiện nay, các bungalow được cải tiến thành những kiểu nhà đẹp và độc đáo hơn, mang đến cho khách hàng không gian gần gũi, thoải mái nhưng cũng không kém phần tiện nghi. Một bungalow thường được thiết kế khá thông thoáng với đầy đủ các không gian, giống như một căn nhà bình thường, với: phòng tiếp khách, nơi làm việc, phòng ngủ, nơi để đồ… Ngoài ra, với các khu nghỉ dưỡng cao cấp từ 4, 5 sao trở lên, các bungalow còn được thiết kế thêm các không gian khác như: phòng xông hơi, bể bơi riêng,…để phục vụ tốt hơn nhu cầu nghỉ dưỡng, thư giãn của khách hàng.

Đồ dùng nội thất trong các bungalow chủ yếu được làm từ gỗ hay các vật liệu tự nhiên khác như tre, trúc,… vẫn giữ được nét thô mộc tự nhiên, nhưng cũng vô cùng thẩm mỹ với từng chi tiết, đường nét được chau chuốt vô cùng tỉ mỉ. Tuy thiết kế theo phong cách truyền thống đơn giản và gần gũi nhưng mỗi căn bungalow vẫn đảm bảo sự tiện nghi tốt nhất với những thiết bị, đồ dùng hiện đại: điều hoà, hệ thống âm thanh, TV chất lượng cao, điện thoại, internet,…

Có thể bạn quan tâm: Biệt thự là gì? So sánh sự khác biệt giữa biệt thự song lập và đơn lập

Hiện nay, rất nhiều khu resort ở Việt Nam đang ứng dụng mô hình bungalow để làm phong phú hơn loại hình dịch vụ, cũng như đáp ứng được nhiều hơn nhu cầu của khách hàng. Loại hình này cũng rất được lòng khách hàng dù là du khách nội địa hay quốc tế và đang đem về nguồn doanh thu cao cho nhiều chủ đầu tư.

Read More

Biệt thự là gì? So sánh sự khác biệt giữa biệt thự song lập và đơn lập

Biệt thự là gì, biệt thự đơn lập là gì, biệt thự song lập là gì ? là điều mà rất nhiều người thắc mắc, bởi lẽ khái niệm này còn rất mơ hồ với họ, mặc dù đã thấy và thường xuyên nhắc đến những họ vẫn không thể cắt nghĩa chúng một cách chi tiết. Vì vậy, hãy cùng tham khảo nội dung sau đây với chúng tôi.

Biệt thự là gì?

Theo định nghĩa, biệt thự và cụm từ dũng để chỉ một loại hình nhà ở được thiết kế và xây dựng trên một không gian tương đối hoàn thiện và biệt lập tương đối với không gian xây dựng chung.

Thông thường, biệt thự được hiểu là nhà ở riêng lẻ có sân vườn (cây xanh, thảm cỏ, vườn hoa, …), có tường rào và lối ra vào riêng biệt. Đồng thời, những ngôi biệt thự này luôn đòi hỏi phải được thiết kể tỉ mất, có tính nghệ thuật cũng như tính thẩm mỹ vô cùng cao.

Hiện nay, biệt thự được phân thành hai loại chính là: Biệt thự song lập và biệt thự đơn lập. Vậy biệt thự đơn lập là gì, biệt thự song lập là gì ?

Biệt thự song lập

Đây là mô hình biệt thự bao gồm:3 mặt sân vườn và 1 mặt tường chung, là 2 căn nằm chung trên một khu đất có lối đi riêng biệt, có thể đối xứng hoặc không đối xứng với nhau. Tuy chúng được thiết kế theo mô hình hai căn biệt thự, nhưng khi nhìn vào chúng ta chỉ nghĩ rằng chúng là một ngôi dinh đơn lẽ. Nói tóm lại biệt thự song lập là biệt thự có 2 cửa chính, 2 khối nhà đồng dạng và liên kết với nhau.

Mặt khác, phong cách thiết kế thông thường của các biệt thực song lập đều hiện đại, và được xây dựng theo hình khối của mảnh đất để thiết kế tạo thành, và diện tích của nó luôn nhỏ hơn diện tích xây dựng các căn biệt thụ đơn lập, tất cả những mặt trước và sau của chúng đều thoáng đủ rộng để trồng cây hoặc làm tiểu cảnh… Kết cấu riêng biệt và đối xứng, hài hòa về màu sắc, đường nét và trang trí.

Biệt thự đơn lập

Đây là lợi biệt thự được xây dựng theo một kiến trúc độc lập, với một hình khối riêng biệt tạo thành một tổng thể hoàn chỉnh, 4 mặt của nó đều được thiết kế thoáng mát nhật định, tổng thể đều rất hài hòa và có thể chia công năng theo mỗi mặt bao gồm mặt trước, mặt sau, mặt phải, mặt trái. Thông thường, những ngôi biệt thự đơn lập đều có thiết kế đơn giản, không cầu kỳ. Điểm đặc trưng của loại dịnh thự này chính là tất cả không gian sống, thư giãn đều trong chính căn biệt thự.

Mặt khác, biệt thự đơn lập được xây dựng giữa lô đất có tường rao bao quanh, phần xây dựng không được tiếp giáp với phần tường rào, khoảng cách luôn phải thoáng rộng để có thể trồng cây, tiểu cảnh, sân vườn…làm tôn lên vẻ đẹp cho tổng thể của nó.

Hy vọng rằng, qua bài viết sau đây bạn đã có được đáp án cho câu hỏi: Biệt thự là gì, biệt thự đơn lập là gì, biệt thự song lập là gì ? mà mình đang thắc mắc.

Read More

Làm thế nào để chọn cổng nhà đẹp, phù hợp với từng mẫu nhà

Làm thế nào để tìm được loại cổng nhà đẹp khi kiến trúc nhà ở đang ngày càng đa dạng, sáng tạo. Hãy cùng theo dõi bài viết của chúng tôi ngay sau đây:

1. Cổng nhà đẹp ở nông thôn

Mẫu nhà ở nông thôn hiện nay đang ngày càng chú trọng về thiết kế cũng như không gian sống.

Những mẫu nhà như nhà cấp 4, nhà vườn, biệt thự,... rất được yêu thích. 

Vậy các mẫu nhà ở nông thôn sẽ phù hợp các kiểu cổng nhà đẹp nào?

1.1 Nhà cấp 4

Nhà cấp 4 là loại hình nhà được sử dụng phổ biến ở nông thôn. Thiết kế nhà cấp 4 không qua cầu kỳ, tốn ít thời gian xây dựng, phần mái có thể là mái bằng hoặc mái Thái.

Nhà cấp 4 có mặt tiền và khoảng sân khá rộng nên mẫu cổng thường được sử dụng là cổng sắt, cổng inox và cổng mái vòm. Đây là loại cổng nhà đơn giản mà đẹp, phù hợp với loại hình nhà cấp 4.

1.2. Nhà vườn

Nhà vườn là loại hình nhà được xây dựng trên một diện tích đất lớn, có các tiểu cảnh xung quanh như: đài phun nước, bể cá, cây xanh… 

Do có diện tích lớn nên phần cổng nhà vườn cũng khá rộng, nhằm cân đối với diện tích tổng khu. Chính vì vậy, mẫu cổng phù hợp với nhà vườn là cổng 4 cánh. Bạn có thể tham khảo những mẫu cổng nhà đẹp 4 cánh ngay dưới đây:

1.3. Biệt thự

Biệt thự là loại hình nhà ở có kiến trúc đồ sộ, quy mô. Hiện nay, loại hình này cũng khá được ưa chuộng tại nông thôn.  Biệt thự có 2 phong cách thiết kế điển hình là biệt thự cổ điển và biệt thự hiện đại.

Để phù hợp với 2 phong cách này, các mẫu cổng biệt thự cũng được chế tác rất cầu kỳ. Hiện nay, mẫu cổng phổ biến cho cả hai kiểu biệt thự cổ điển và hiện đại là cổng mỹ thuật, cổng đúc nguyên khối. 

Bạn có thể tham khảo những mẫu cổng nhà đẹp dành cho biệt thự sau đây:

1.4. Cổng nhà đẹp ở thành thị

Thành thị là nơi tập trung đông dân cư, mật độ xây dựng dày đặc khiến quỹ đất bị hạn chế. Đây cũng là tiền đề để loại hình nhà phố lên ngôi.

Nhà phố hay được gọi là nhà ống, có diện tích chiều rộng (mặt tiền) nhỏ hơn chiều dài (chiều sâu), do đó kiến trúc nhà được xây theo hình chữ nhật. 

Để tối ưu được diện tích xây dựng, các gia chủ thường xây nhiều tầng, trung bình từ 3 - 4 tầng trở lên và sâu vào bên trong. Do có mặt tiền khá nhỏ nên mẫu cổng nhà phố cũng khá đơn giản nhưng vẫn đáp ứng được tính hiện đại. 

Loại cổng thường được sử dụng cho nhà phố thường là cổng CNC, bởi tạo hình đẹp mắt. Bạn có thể tham khảo mẫu cổng nhà đẹp hiện đại đơn giản cho nhà phố ngay sau đây:

Xem thêm: Kích thước cổng nhà theo phong thủy với những thông số vàng

Mong rằng với những chia sẻ và gợi ý vừa rồi từ chúng tôi, bạn đã có thêm những thông tin, kiến thức bổ ích trong việc lựa chọn cổng nhà đẹp phù hợp với mẫu và phong cách kiến trúc của tổng thể cả căn nhà.

Chúc bạn thành công!

Read More